Перепланування квартири: розкіш чи необхідність?

Перепланування квартири - Вельми популярний спосіб зробити своє житло затишніше, якщо Вас не влаштовує вихідна планування. Однак, наважуючись на перепланування своєї квартири, Ви повинні пам'ятати, що будь-які зміни повинні бути погоджені з відповідними інстанціями.

Знесення старих перегородок або ж зведення нових - це роботи, що вимагають найретельнішого контролю, адже допущені помилки можуть призвести до жахливих наслідків. Тому основою для перепланування чи реконструкції приміщень служить спеціальний дозвіл, який видається міський житловою інспекцією.

Щоб отримати такий дозвіл необхідно подати на розгляд комісії пакет документів. По-перше, необхідно отримати в БТІ (бюро технічної інвентаризації) копію поверхового плану будівлі та експлікацію БТІ.

На підставі цих копій слід розробити проект перепланування. Займатися розробкою проекту мають право лише ті проектні організації, які мають ліцензію на подібний вид діяльності. Далі проект необхідно погодити з пожежною службою і Держсамепідемнагляд, з житлової та газової інспекціями. Необхідно також отримати дозвіл організації, на балансі якої знаходиться будівля.

Обов'язковою умовою для перепланування квартири є також проведення спеціальної експертизи, яка встановить, чи можливо проводити роботи з перепланування в даному приміщенні. Така експертиза потрібна не просто для «галочки», вона дозволяє уникнути різних неприємних «сюрпризів», які можуть піднести старі будівлі.

Як бачите, підготовка дозвільної документації та самого проекту перепланування - процедура досить тривала і непроста. Але не піддавайтеся спокусі зробити перепланування без усіх цих дозволів та погоджень - це незаконно. У кращому випадку Ви зобов'язані будете виплатити штраф при виявленні Вашої «самодіяльності», в гіршому - Вас зобов'яжуть за свій рахунок повернути все на колишні місця.

Як же бути, якщо перепланування з яких-небудь причин скрутна або взагалі неможлива? Можна спробувати змінити планування своєї квартири «малою кров'ю». Наприклад, замість зведення стін, можна розділити приміщення за допомогою мобільних перегородок - для цього не потрібні ніякі дозволи.

У відповідності зі сформованими стереотипами під вітальню багато виділяють саму простору кімнату. А що, якщо облаштувати в такій кімнаті не вітальню, а спальню, виділивши в ній місце для робочого кабінету або дитячого куточка? Для сім'ї, яка не приймає щодня безлічі гостей, цілком підійде вітальня, обладнана у кімнаті поменше.

Якщо замінити міжкімнатні двері арочними прорізами, то приміщення можна зробити візуально просторіше, світліше. І, знову ж таки, ніяких узгоджень для цього не потрібно.

Навіть просто, по-новому поглянувши на розміщення меблів у Вашій квартирі, Ви можете освіжити інтер'єр і поліпшити обстановку. Наприклад, двосторонній стелаж, що займає половину або 2/3 ширини приміщення, дозволяє розбити це приміщення на функціональні зони, не вдаючись до зведення перегородок. Такий стелаж можна заповнити книгами або декоративними предметами.

Перепланування квартири - відповідальний крок, адже будувати заново завжди важче, ніж розламати. Тому, перш, ніж приступати до перепланування квартири, необхідно чітко уявляти собі, які вигоди дасть майбутня планування і наскільки вона виявиться зручною і функціональною.