Установка балкона: документи, роботи

Теоретично встановити новий балкон або ж розширити старий можна практично в будь-якому багатоквартирному будинку. Проте практично реалізувати це куди складніше. І причиною тому служить зовсім не складність виконання робіт (це якраз найменш проблематична частина установки), а отримання безлічі дозвільних документів у різних інстанціях. Для початку розберемося з основними причинами, за якими вам можуть заборонити приєднати балкон до своєї квартири.

Причини відмови в установці балкона:

• Зміна зовнішнього вигляду будівлі і порушення його естетичної привабливості - найчастіше з цієї причини відмовляють у тих випадках, коли балкон планується встановлювати на будівлі, фасад якого виходить на жваві проспекти або ж центральні вулиці міста.

• Ветхість будівлі або окремих його частин - якщо будівля побудована до 70-80-х років або ж з матеріалів, які можуть не винести додаткове навантаження на зовнішню стіну, то про балконі годі й думати.

• Потенційна можливість погіршення умов проживання для інших власників квартир - дана причина особливо актуальна в тих випадках, коли балкон планується встановлювати на верхніх поверхах.

• Інші причини - будівля є пам'яткою архітектури, його конструкційні особливості не передбачають установку додаткових зовнішніх елементів на фасаді, квартира не приватизована і ви є наймачем і так далі.

У зв'язку з цим, настійно рекомендуємо, перш ніж починати збирати документи, проконсультуватися з фахівцями про можливість реалізації задуманого. Частково необхідну документацію ви зможете зібрати самі, проте в більшості випадків без допомоги фахівців неможливо буде обійтися.

Документи необхідні для установки балкона:

• Бланк з підписами 2/3 мешканців будинку, про те, що вони не заперечують проти вашого будівництва балкона (у деяких регіонах достатньо зібрати підписи тільки мешканців під'їзду)

• Проектна документація

• Архітектурно-будівельна резолюція

• Дозвіл на будівництво

• Новий технічний паспорт квартири (оформляється в БТІ після завершення будівництва)

Варто відзначити, що проектно-будівельна документація для майбутнього балкона повинна складатися тільки спеціалістами, які мають на це дозвіл, інакше вона не буде затверджена. У зв'язку з цим, при виборі підрядника слід віддавати перевагу достатньо відомим компаніям, які необхідні дозволи та ліцензії на ведення подібної діяльності.

Установка балкона роботи

Всі роботи з облаштування балкона проводяться послідовно і в кілька етапів. Найбільш надійним і ефективним методом установки є нарощування залізобетонної конструкції. При використанні даного методу спочатку підготовляються опори, і сама металева конструкція поверх якої вже заливається бетон. Дуже важливо щоб балконна плита була виготовлена якісно, оскільки від її надійності безпосередньо залежить не тільки довговічність самої споруди, але і безпеку його використання.

Після завершення всіх робіт, пов'язаних з балконними плитою, можна приступати до вигону «коробки». Для її монтажу можуть бути використані самі різні матеріали, проте не варто забувати, що вони повинні бути порівняно легкими, щоб створювати менше навантаження на опори. На завершальному етапі встановлюються вікна (якщо це необхідно), а також проводиться внутрішня обробка.

Вкрай бажано, щоб всі роботи (за винятком внутрішньої обробки) виконували фахівці тієї ж компанії, в якій ви замовляли проектну документацію. Це важливо оскільки, сторонні працівники можуть не врахувати особливостей початкової конструкції, що може призвести до появи всіляких дрібних проблем (тріщини, протікання даху або вікон і так далі).